臺灣房市持續火熱 專傢指不利臺總體經濟發展

臺灣房價本年以來漲勢明顯,上半年起即有上漲趨勢,第三季度以來,全臺主要城市房價均明顯上漲。

  據聯合新聞網、中央社等報道,在臺灣歷年屋宇买卖淡季的8月,臺南、高雄屋宇买卖量創14年同期新高,9月份“六都”屋宇單月买卖量創下57個月以來新高,本年房市熱度隨之將達六年來新高。

  彰化銀行董事長凌忠嫄受訪時說,本年的低利率提升瞭民眾購房意願,加之資金回流、臺商回臺設廠等議題影響,房價將繼續微幅回升。

  臺媒發現,臺灣部分地區一有新居開盤,就會宣稱銷售超過五成,導致民眾擔憂“現在不買,以後就會買不到”,出現瞭購房者搬凳子連夜排隊現象。

  感德梁行董事、總經理顏炳立認為,房市如此必定是因投機客“炒房”所致,這些人隻為瞭賺“過手錢”,剛性需求底子沒有如此大的量。

  呼籲臺當局“打房”抑制房價聲音四起,臺灣當局內政部門有官員回應表示,“炒房”現象確有發生,但大傢呼籲的“打房”尚不到時機,現階段應以降溫穩定為主。

  尚有相關報道指出,臺灣北部新居买卖市場依舊火熱,“打房”聲浪並未實質影響購房族熱情。

  房市火熱,房地產商卻稱“覺得心慌”。有報道指,房價抬升的同時,地價及建築材料價格均在上漲,預售房在建筑期本钱陡升,業者本钱提升。臺灣南部已有預售房暫緩售賣,調高價格。有業者擔心過高的房價將影響銷量。

  臺灣中華經濟研究院副院長王健全認為,房市火熱並不利於臺灣總體經濟發展。若房價上漲速度高於民眾收入增速,將會使購房者房貸壓力過大,從而抑制其他消費,影響臺灣總體經濟;且過高的房價將會阻礙年輕人購房,導致其產生相對剝奪感,引发世代對立。

  臺灣中央銀行副總裁陳南光也指出,房地產的繁榮,不僅難以帶動其他產業的興盛,還會排擠非房地產產業的可用資源,致使降低整體經濟的成長。

  他還指出,研究顯示,2008年全世界金融危機前,信誉擴張總是伴隨著資產價格持續快速增長,危機爆發後,即會出現信誉緊縮和資產價格暴涨,使經濟陷入深度衰退,而金融危機触及房價崩跌時,衰退將會愈加嚴重。(完)

发表评论