買房半年發現漏水,居然還有補償

8月16日,氣候臺公佈本年首個暴雨紅色預警信號,成都多個地區都經歷瞭暴雨的“洗禮”。每一年雨季,同時傳來的還有另外一個聲響:哪一個小區又進水瞭。有人說,下雨天是對屋子最好的測驗,小區排水好不好,屋宇能否漏水都能當即看到。不過,卑劣天氣下,看房真的是件輕易事嗎?

現實上,測驗屋宇能否漏水並無那麼艱苦,有購房者在買房半年後發現墻體漏水都能取得補償。雨季看房,真的有須要嗎?

半年後發現墻體漏水,業主成功獲賠

買房,對許多傢庭而言都是最為重要的事,選房時慎重小心自然是常態。雨季看房,最近變得越來越常見,許多冒著大雨去看房,隻是由於可以在雨天望見屋子最“實在”的樣子。

但現實上,有業主在買房半年以後發現屋子漏水,仍然取得補償。是否給屋子在雨天上保險,這件事很重要。

本年1月,李先生通過鏈傢采辦瞭一套二手房,在本年7月,發現傢裡的屋子有漏水狀況。經由檢查發現漏水來自墻體內水管。最後他聯系瞭采辦門店請求漏水保固抵償。

買房半年才發現屋子漏水,還能取得抵償嗎?終究,經由維保核對,測驗出瞭漏水的位置,門店也對屋宇主體墻壁管道、高空管道的漏水狀況進行瞭抵償。

許女士和李先生有著相同的經歷,在采辦瞭一套二手房並將其出租以後,雨季到來租客發現屋宇存在漏水情況。許女士通過聯系客服,僅在一天以後就收到瞭4000元的漏水保固抵償款項。

雨季看房者增多,經紀人:或者並無須要

鏈傢經紀人小李告訴筆者,雨季的到來,讓他變得繁忙起來。“購房者現在喜愛在雨季看房,由於可以測驗屋子是漏水。”這樣真的有效嗎?

小李表明道,這一做法的確可以讓購房者愈加瞭解當下屋子的狀況,但現實上,平臺也會對二手房進行檢查。掛出的二手房多是會與原業主確認能否漏水,假如經紀人未向業主確認,或許門店存在瞞報舉動,成都鏈傢許諾,對從簽單之日起六個月內,屋宇主體結構內發生漏水情況的買賣屋宇,依據漏水部位進行漏水維修用度抵償,每單累計抵償金額最高為人民幣壹萬元整。

據鏈傢相關負責人表明,這類補償是鏈傢推出的放心服務許諾中的事項,針對瞭多種可能在二手房、新居乃至租房中可能碰到的狀況,給花費者提供一種保障。

關於購房者選擇在雨季看房的舉動,在小李看來“這或者沒有須要。”他也給出表明,從業5年多以來,他的工作就是不斷地核實房源的狀況,盡量減少在買房時候碰到問題,“鏈傢的放心服務許諾其實也給購房者提供瞭更多的保障。”

多種狀況有保障,成都鏈傢兩年補償金額超2億

對於放心服務許諾,筆者也向上述負責人瞭解到,這並不但是針對瞭漏水這一事項,從推出至今,這項服務經由瞭7年已經擴展為八大項,主要內容有:實在房源-假一賠百、物業欠費-先行墊付、簽前查封-先行墊付、不吃差價-吃一賠十、屋宇篩查-先行墊付、屋宇漏水-保固抵償、過戶枉跑-放心抵償、買賣不成-傭金全退。但詳細的細則依據城市不同,有所調整。其中,在成都,這項服務的細則到達18項。

這類賠付是確有其事還是隻是噱頭呢?

該名負責人給出瞭一組數據:從2017年1月至2020年2月,成都鏈傢已經賠付9237單,賠付金額超過2億,而鏈傢在全國的賠付金額已經超過19億。

張女士是放心服務許諾的親歷者。本年4月,她在天府新區買下瞭一套屋子,簽約當天查出瞭業主欠有5686元物業費沒有結清。“那時賣傢說收到錢就會付款,我們就行動做瞭商定。”讓張女士沒有想到的是,收到錢以後這位賣傢就消逝瞭。“原本買房就是一筆巨款,還被賣傢騙瞭,其實很想不通。”然而出乎張女士預料的是,這5000餘元的物業費最後由成都鏈傢做出瞭賠付。

買房是件大事,但卻經常會出現不測。面臨鏈傢推出的放心服務許諾,有業內人士指出“這是很負義務的做法。”

“2010年至2018年間,我國房產買賣糾紛案件總量1288491件,這類大額買賣中存在太多不斷定性該由誰來兜底?鏈傢做瞭一件讓行業敬佩的事。”上述業內人士還提出:“賠付是承當義務的結果,速度和態度也一樣重要。”

對此,成都鏈傢相關負責人以為這一點一樣不用耽心,“由於鏈傢早已經提出30124的客訴體系,詳細來看就是,在客戶投訴後將在30分鐘內呼應(觸發短信奉告已接待),12小時內給到解決計劃,24小時內完成90%以上客訴結案率。”

同時,也有法令界人士提示購房者,在買房時應當留意采辦條目,以確保大宗買賣的安全性。

发表评论